|
“严格执�**な郾赴�**度，防止房价涨幅过大，预售价格按项目地块参照区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价格……”11月9日，黄山市召开新闻发布会，市房产事务管理局副局长丰新枝就我市现阶段为“控房价”所采取的六大措施进行了介绍。 前十月：全市住房均价4946元，中心城区6883元 据通报，今年前十个月，我市房地产****保持两位数增长，全市商品房****198.7万平方米,****额108.17亿元，同比分别增长38.28%、62.71%；其中住宅162万平方米，****额87.01亿元，15431套，同比分别增长37.26%、70.78%、32.8%；中心城区81.13万平方米，****额55.56亿元，同比分别增长37.23%、71.32%；其中住宅64.67万平方主，****额43.65亿元，6287套，同比分别增长31.12%.71.04%和32.67%。 通报中称，今年前十月我市商品住房均价总体保持稳定。全市商品住房平均价格4946元/平方米，同比增长8.56%。环比下降0.48%，中心城区平均价格6883元/平方米，同比增长21.41%，环比增长3.13%。各区县的房价水平并不平衡，最低的祁门县均价为3328元/平方米。 展开剩余73%
通报显示，1—10月份全市二手房****面积也有两位数增幅，分别为88.15万平方米，同比增长15.12%，平均价格4900元/平方米。中心城区前十月二手房****59.64万平方米，同比增长54.83%。 六措施：控**房价涨幅，打击违**违规行为 一是严格执�**な奂鄹癖赴�**度。房地产开发项目普通商品住房预售价格备案均由市价格主管部门牵头，会同市住建、房管部门、按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价格。预售价格一经备案，6个月内不得上调。 二是科学有序增加住房供应。针对商品住宅库存量较少，去化周期短的问题，我市当前合理增加居住用地和住房供应，加快房地产开发项目建设进度。预计四季度中心城区将推出商品住房26万平方米、2300多套，以进一步缓解市场供应压力，平衡市场供求关系，稳定房价走势。 三是严格商品房预售许可**度。对工程进度不符合要求、未开设预售资金监管账户、前期物业未落实的房地产企业一律不受理预售申请，同时要求项目****现场按要求做好“五证”、前期物业合同示范文本、建筑节能备案表、一房一价表等公示情况，阳光售房，从源头防范购房“****”。 四是严格预售资金监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管，由市房管局会议银行对商品预售款实施第三方监管，开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账号，严格按照施工进度提取监管资金，确保项目资金不挪用、不抽逃。 五是加强存量房市场管理。从源头开始，进一步加强房地产经纪机构备案**度，对备案资不及预期的，限期整改、拒不整改的，取消网上签约资格。目前已进入试运行阶段的房地产经纪管理服务平台，将房地产经纪机构及从业人员基本信息一并纳入平台管理体系，通过管理平台对经纪机构及从来人员进行评价、信用档案管理、投诉处理、星级评定。 六是加大监管和查处力度。对项目现场的信息公示、预售资金监管、违规收取费用、哄抬房价、发布****信息等行为进行查处，及时**止违**违规经营行为，11月底前，市价格主管部门将会同房管局联合开展商品房****价格行为检查，重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收****收费等九种违反**违规行为，确保房地产市场稳定健康发展。 我市住房均价高不高？全省排11位 结合前十月我市的房价和我市前三季度的居民人均可支配收入为16030元，低于全国的19342元和全省的16341.19元。普通老百姓仍然觉得房价偏高，丰新枝称：“今年以来，我市主动作为、多措并举，积极落实国家、省一系列房地产调控政策，紧紧围绕“房子是拿来住的，不是用来炒的”这一目标定位，把“控房价、稳市场、防****”作为当前房地产市场的主要任务来抓。到目前为止，黄山市房地产市场总体平稳，前十月我市新建商品住宅均价在全省排名11位。低于合肥、阜阳、芜湖、六安、宣城、马鞍山、安庆、淮南、铜陵和滁州十市。总体而言，我市商品住房均价稳定。” 针对记者就我市楼市目前是否存在投机、投资**购房以及空置率的问题，房管局开发物业科科长王炫称，下一步将完善这方面的数据监测，更加科学有效的监测楼市动态，合理**定楼市政策，力促黄山市房地产业的健康发展。 相 关 链 接 据记者查阅黄山市统计年鉴对比发现，2005年、2010年、2013年三个年度的黄山市城镇居民人均收入和同年度的黄山市平均房价对比，分别是：9722元（人均收入）/1623元/（平方米）；15834（人均收入）元/3441元（平方米）；23356元（人均收入）/4435元（平方米）；房价的指数分别是：5.66；7.24和6.32 |